Requisiti del richiedente

Chi paga l'IMU

I soggetti passivi per l'imposta municipale propria, anche se non residenti nello stato italiano, sono  i proprietari degli immobili e i titolari di diritti reali quali:

-  usufrutto, enfiteusi, uso, superficie, diritto di abitazione, titolari di contratti di leasing, concessionari di beni demaniali.

Costi

Conto corrente del Comune su cui effettuare i versamenti IMU per i residenti all'estero:

codice IBAN 79 X 03599 01800 000000132023

Informazioni

Cos'è l'IMU

A decorrere dall'anno 2012 è entrata in vigore la nuova imposta municipale propriain sostituzione  dell'ICI.

Dal 1° gennaio 2014 l'I.M.U. costituisce la componente patrimoniale dell'imposta unica comunale (IUC).

Sono escluse dall'applicazione dell'imposta:

  -  l'abitazione principale, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e le pertinenze della stessa ( una per ciascuna categoria C/2, C/6, C/7);
  -  le unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta' indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
  -  i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008;
  -  la casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
  -   l'unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unita' immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica.

Sono inoltre esenti dall'imposta:

 -   i beni merce delle imprese costruttrici;
 -    i terrei agricoli;
 -    i fabbricati rurali strumentali all'attività agricola.

Come si calcola l'IMU

La base imponibile è data dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente specifico di categoria. La rendita catastale può essere verificata sul link indicato nella colonna sinistra della presente scheda informativa alla voce "Link Esterni".

I coefficienti per categoria sono:

• 160 per tutti gli immobili di categoria A (tranne le A10), C2, C6 e C7

• 140 per tutti gli immobili di categoria B, C3, C4 e C5

• 80 per gli immobili di categoria A10 e D5

• 55 gli immobili di categoria C1

• 65 per tutti gli immobili di categoria D (tranne i D5)

 

L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno quindici giorni è computato per intero.

La base imponibile IMU è ridotta del 50% per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato a parenti in linea retta entro il 1° grado (genitore/figlio) che la utilizzano come propria abitazione di residenza, alle seguenti condizioni:

    il comodante deve risiedere nel comune di San Casciano V.P.,
    il comodante non deve possedere altri immobili ad uso abitativo in Italia,
    il comodato deve essere registrato.

La riduzione si applica anche nel caso il comodante possieda, oltre all'immobile concesso in comodato, un altro immobile adibito a propria abitazione nel comune di San Casciano V.P., ad accezione di abitazioni classificate A/1, A/8 e A/9.


L'imposta è ridotta al 75% per gli immobili locati a canone concordato di cui alla L. 9.12.1998, n. 431.

Le riduzioni decorrono dalla data di stipula del contratto (di locazione o comodato); il contratto di comodato d'uso verbale, decorre dal 1° gennaio 2016 a prescindere dalla data di registrazione.

Per il riconoscimento di entrambe le riduzioni il soggetto passivo IMU è tenuto a presentare, nei termini di legge, la dichiarazione IMU indicando gli estremi della registrazione del contratto o allegando copia dello stesso.

IMPORTANTE: Enti non commerciali ed ecclesiastici

Esempi:

Abitazione principale: Rendita x 1,05 x 160 = ... x aliquota : 100 = ... – detrazione = IMU dovuta

Altri Fabbricati Cat. A, C (esclusi A/10, C/1, C/3, C/4 e C/5): Rendita x 1,05 x 160 = ... x aliquota : 100 = IMU dovuta

Altri fabbricati Cat. B, C/3, C/4 e C/5: Rendita x 1,05 x 140 = ..... x aliquota : 100 = IMU dovuta

Fabbricati di categoria A/10 e D/5: Rendita x 1,05 x 80 = ........ x aliquota : 100 = IMU dovuta

Fabbricati di Cat. C/1: Rendita x 1,05 x 55 = .............. x aliquota : 100 = IMU dovuta

Aree fabbricabili: Valore venale area x aliquota : 100 = IMU dovuta

Termine per il pagamento dell'imposta

    16 giugno 2017, per il versamento dell'acconto (pari al 50% del dovuto);
    18 dicembre 2017 per il versamento del saldo

E' consentito il pagamento in unica soluzione entro il 16 giugno.

Modalità di versamento
L'Imu deve essere versata con l'utilizzo del Mod. F24, con l'applicazione dei seguenti codici tributo:

    3912 IMU  -IMPOSTA MUNIC.PROPRIA SU ABITAZ.PRINC.E REL.PERTINENZE;
    3916 IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER LE AREE FABBRICABILI – COMUNE;
    3918 IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER GLI ALTRI FABBRICATI – COMUNE;
    3925 IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER GLI IMMOBILI AD USO PRODUTTIVO CLASSIFICATI NEL GRUPPO CATASTALE D – STATO;
    3930 IMU - IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER GLI IMMOBILI AD USO PRODUTTIVO CLASSIFICATI NEL GRUPPO CATASTALE D - INCREMENTO COMUNE
    3914 IMU – IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA PER I TERRENI AGRICOLI

 
 

 


 

Avvertenze

Eventuali quesiti sull'IMU possono essere indirizzati alla casella di posta elettronica imutasi@comune.san-casciano-val-di-pesa.fi.it

Normativa di riferimento

La disciplina dell’I.M.U.  è prevista  dal Decreto Legge 6 Dicembre 2011 n. 201, come modificato dalla Legge di conversione 22/12/2011 n. 214 e da successivi interventi del legislatore.

Riferimenti e contatti

Ufficio
Tributi
Referente
Barbara Biagini - Olivia Arconti
Responsabile
Alessandra Semplici
Indirizzo
Via del Cassero, 21 - 50026 - San Casciano in Val di Pesa
Fax
055 8256361
E-mail
imutasitributi@comune.san-casciano-val-di-pesa.fi.it
Orario di apertura
lunedì e giovedì 8.30-12.30 e 16.00-18.30

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